Швеция намерена экспроприировать недвижимость российского бизнесмена у военно-морской базы Мускё

Шведское Управление фортификаций 25 августа подало правительству заявление об экспроприации недвижимости у военно-морской базы Мускё в Стокгольмском архипелаге. Заявление подготовлено исходя из потребностей Вооруженных сил Швеции, которые считают расположение объекта особенно важным для усиления обороны базы, в том числе от беспилотников. Официально недвижимость принадлежит физическому лицу с российским гражданством, которое, по оценке Вооруженных сил Швеции, представляет угрозу безопасности. При этом окончательного решения об экспроприации пока нет: заявление направлено в правительство для дальнейшего рассмотрения, сообщает BBC.

Участок у входа на базу

Спорная недвижимость расположена у одного из входов на военно-морскую базу Мускё.

Вооруженные силы подчеркивают, что это единственный участок в данной зоне, которым они в настоящее время не располагают и который необходим для создания эффективной системы защиты базы. Речь идет как о противодействии воздушным беспилотникам, так и о защите от морских безэкипажных систем.

Начальник штаба обороны Швеции генерал-лейтенант Карл-Юхан Эдстрём заявил, что страна находится в «самой серьезной ситуации в области безопасности со времен окончания Второй мировой войны», а угроза для Швеции и ее союзников является реальной.

По его словам, быстрое развитие российских возможностей применения беспилотников изменило характер угроз, с которыми сталкиваются Швеция и ее вооруженные силы. Военные считают необходимым создать вокруг баз системы, способные обнаруживать и нейтрализовать беспилотные аппараты.

Владелец и строительство

Шведские СМИ ранее связывали недвижимость с российским предпринимателем Станиславом Алещенко. При этом формальным владельцем объекта является его супруга, имеющая российское и шведское гражданство.

Официально шведские власти в заявлении об экспроприации не называют имя владельца. Они указывают лишь, что недвижимость принадлежит человеку с российским гражданством, которого Вооруженные силы страны оценивают как угрозу безопасности.

На участке ведется строительство крупного загородного дома. По данным шведских публикаций, площадь здания составляет около 600 квадратных метров, тогда как площадь самого участка значительно больше — около 1,6 гектара.

Дом частично встроен в скальный массив и расположен в непосредственной близости от военно-морской базы.

Почему речь идет об экспроприации

Вооруженные силы Швеции считают, что нынешняя ситуация с владением недвижимостью создает неприемлемый риск для защиты военных объектов. В официальном заявлении среди факторов, послуживших основанием для обращения, названы серьезная ситуация с безопасностью, угроза со стороны российских беспилотных возможностей и обстоятельства, связанные с собственником недвижимости.

По оценке военных, объект необходимо получить в распоряжение государства, чтобы обеспечить защиту вооруженных сил Швеции, страны и охраняемых интересов НАТО.

Министр обороны Швеции Пол Юнсон также заявил, что государство не должно принимать риски, связанные с возможностью наблюдения за военным объектом или получения кем-либо тактического преимущества благодаря расположению недвижимости.

Пока речь идет именно о заявлении на получение разрешения на экспроприацию, а не о состоявшемся изъятии собственности.

Согласно шведской процедуре, заявление рассматривает правительство. Если оно разрешит экспроприацию, дальнейшее разбирательство проходит в суде, который определяет размер причитающейся собственнику компенсации.

Контекст: от нейтралитета к «военной экспроприации»

Швеция вступила в НАТО в марте 2024 года, положив конец более чем двумстам годам военного неприсоединения, и с тех пор последовательно расширяет систему обороны. Заявление об экспроприации подано на фоне того, что правительство в июне 2026 года уже назначило комиссию для пересмотра закона об экспроприации: по его итогам, как ожидается к марту 2027 года, могут быть введены более широкие полномочия по принудительному изъятию иностранной собственности вблизи критической инфраструктуры. Соседняя Финляндия пошла еще дальше, запретив в июле 2025 года гражданам России и Белоруссии совершать сделки с недвижимостью на своей территории.

Случай Мускё может стать прецедентом: по сути, впервые в шведской практике экспроприация обосновывается не только военной необходимостью конкретного участка, но и гражданством собственника. Если правительство одобрит изъятие, это откроет путь к аналогичным действиям в отношении других объектов вблизи оборонных сооружений, где владельцами являются иностранцы, сочтенные «угрозой безопасности».