Гибралтар создаст за счет моря 47 тысяч квадратных метров новой территории для строительства 2300 квартир
Власти Гибралтара объявили о планах создать за счет моря около 47 тысяч квадратных метров новой территории в районе Уэстсайд. Полученная площадь будет использована для строительства жилого комплекса примерно на 2300 квартир, которые, по заверению правительства, будут относиться к категории доступного жилья и предоставляться гибралтарцам через государственные программы, пишет La Razón.
Детали проекта и сроки строительства
Согласно распространенному во вторник пресс-релизу правительства Гибралтара, работы по созданию новой территории в Уэстсайде были одобрены Комиссией по развитию и планированию 28 мая 2026 года. Демонтажные работы, необходимые для начала создания новой насыпной территории в северной части внутренней гавани напротив Уэствью-Парка, стартуют в конце текущей недели. Ожидаемая продолжительность работ составит около 18 месяцев.
В правительстве подчеркивают, что жилье будет создаваться исключительно в рамках программы доступного жилья. В заявлении отмечается, что не будет никакого частного жилого или предназначенного для свободного рынка компонента и что жилые объекты не будут продаваться по коммерческим ценам. Квартиры будут предоставляться гибралтарцам через государственные программы доступного жилья по аналогии с предыдущими проектами, реализованными на насыпных территориях в этом же районе.
Часть из примерно 2300 квартир будет выделена для пенсионеров. По замыслу властей, это позволит пожилым арендаторам переехать в жильё подходящего размера и тем самым высвободить более крупные государственные арендные квартиры для растущих семей. Окончательные правила распределения жилья и график заселения правительство обещает объявить позднее.
Проект вызвал обеспокоенность у некоторых местных жителей и экологических активистов. В ходе рассмотрения заявки на строительство внимание уделялось, в частности, воздействию работ на прилегающие дома и окружающую среду. Исследование, представленное в рамках планировочного процесса, выявило на существующем участке 2181 особь редкой морской улитки Patella ferruginea. В ответ правительство заявило о намерении сохранить купальню GASA, а после завершения работ расширить детский парк.
Позиция властей и экологическая обеспокоенность
Главный министр Гибралтара Фабиан Пикардо отметил, что Скала, как неофициально называют Гибралтар, «всегда росла за счет создания территорий, необходимых ее населению», подчеркнув, что новые земли «создаются для населения Гибралтара и ни для кого другого». Власти британской территории рассматривают расширение территории за счет моря как исторически сложившийся и необходимый способ решения проблемы нехватки земли.
Вместе с тем экологические организации продолжают оспаривать последствия других насыпных работ в Гибралтаре. В 2025 году прокуратура по экологическим преступлениям Альхесираса передала в суд материалы расследования, связанного с мегапроектом Eastside. В рамках дела рассматривается вопрос о возможных нарушениях в сфере территориального планирования, охраны природных ресурсов и окружающей среды. Речь идет о проекте, предусматривающем более 1300 жилых единиц, гостиницу и марину.
В июле 2025 года экологическая организация Verdemar Ecologistas en Acción подала уголовную жалобу (querella), добиваясь участия в деле в качестве народного обвинителя. Ранее суд потребовал от организации внести залог в размере 10 тысяч евро для участия в процессе.
Отдельным предметом спора остаётся экологический статус акватории. Испания считает район, где ведутся работы Eastside, частью Особой зоны сохранения (ZEC) «Estrecho Oriental» (ES6120032), входящей в испанскую часть сети Natura 2000. При этом Великобритания и Гибралтар не признают испанскую юрисдикцию над соответствующими водами, что является частью более широкого спора о статусе акватории вокруг Гибралтара.
По данным испанской прокуратуры, исследователи Испанского института океанографии не смогли провести полноценное обследование района работ; испанская сторона связывает это с препятствиями со стороны гибралтарских властей. В материалах расследования также фигурируют отчеты подразделения SEPRONA Гражданской гвардии о возможном воздействии на морские экосистемы. Эти утверждения являются частью испанского расследования и не означают, что экологический ущерб установлен окончательным судебным решением.
Компания TNG, реализующая Eastside, в свою очередь, заявляет, что проект соответствует экологическим требованиям и ссылается на выводы Еврокомиссии о том, что нарушений законодательства ЕС выявлено не было. Это заявление отражает позицию девелопера и оспаривается экологическими организациями.
В марте 2026 года Verdemar заявила, что взвешенные частицы, образовавшиеся в результате работ Eastside, достигли района Ла-Атунара и, по мнению организации, могут угрожать местным рыболовным угодьям. Экологи призвали испанские власти оценить возможное воздействие этих сбросов на окружающую среду.